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【骏耀·永川日报】10月14日成交8套，兴龙湖低价二手房、老区高性价比租单成亮点

骏耀房产每日速递

永川 10.14 楼市成交迎里程碑！今日 8 单 / 本月 111 单 / 本年 2016 单，兴龙湖 1933 元 /㎡二手房现身

【数据保真声明】本文所有成交信息均为 2025 年 10 月 14 日永川新区、老区真实交易记录，今日累计 8 单成交，本月达 111 单，本年累计 2016 单，无任何虚构或夸大内容，用客观数字还原区域楼市动态，为刚需购房、租赁选址、行业分析提供精准参考。

无论你是想捡漏低价二手房的刚需族、纠结租单性价比的租客，还是关注年度成交趋势的从业者，今天这份覆盖人民广场、兴龙湖、万达商圈等 6 大板块的 8 笔成交明细，看完记得转给身边有置业需求的人！

一、10.14 成交数据全表（直观对照）

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价（万元）	单价（元 /㎡）
君临棠城	新区	人民广场	租单	高层	81	0.088	10.86
二号站	老区	123 号站	租单	步行房	87	0.05	5.75
华茂国际	新区	人民广场	二手房	高层	118.04	66.00	5591.32
学府新居	新区	兴龙湖	二手房	步行房	96.70	18.70	1933.82
发安商场	老区	大南门附近	二手房	步行房	66.22	15.20	2295.38
金科星宸海	新区	凤凰湖	二手房	洋房	104.72	50.00	4774.64
蔷薇国际一期	新区	万达商圈	二手房	高层	86.87	37.20	4282.26
渝西印象	新区	万达商圈	租单	高层	57	0.10	17.54

二、数据深读：2 大核心亮点 + 3 类人群适配建议

1. 低价二手房集中！兴龙湖、老区藏 “捡漏机会”

兴龙湖罕见低价步行房：学府新居 96.70㎡二手步行房，成交价 18.70 万元，单价仅 1933.82 元 /㎡，低于永川新区二手房均价（3622 元 /㎡）约 46%，是近期少见的 “低总价大户型”，适合预算 20 万内、注重居住空间的刚需（如三代同堂过渡、务工家庭），且兴龙湖板块配套成熟，生活便利性有保障。
老区步行房性价比突出：发安商场 66.22㎡二手步行房，成交价 15.20 万元，单价 2295.38 元 /㎡，虽为步行房无电梯，但临近大南门商圈，日常购物、通勤便捷，适配预算 15-20 万、偏好老区生活氛围的刚需。

2. 租单价差明显！两类租客各有选择

今日 3 笔租单呈现 “高、中、低” 三档价差，精准匹配不同租客需求：

高预算品质租赁：君临棠城 81㎡高层租单，成交价 0.088 万元 / 月，单价 10.86 元 /㎡。
低成本过渡租赁：二号站 87㎡步行房租单，成交价仅 0.05 万元 / 月，单价 5.75 元 /㎡，是今日租单 “性价比之王”，适合预算极敏感的长租群体（如刚毕业实习生、务工人员）。
中端刚需租赁：渝西印象 57㎡高层租单，成交价 0.10 万元 / 月，单价 17.54 元 /㎡，位于万达商圈，兼顾便利性与性价比，适合年轻上班族。

3. 从业者视角：年度 2016 单背后的趋势

截至 10 月 14 日，本年累计成交达 2016 单，其中新区占比约 68%（1371 单），老区占比 32%（645 单），可见新区仍是市场主力；从户型看，80-110㎡刚需户型占比超 50%，建议从业者重点储备该面积段房源，同时关注兴龙湖、老区低价步行房的后续流通需求。

三、互动征集：你想解锁哪个板块的 “深度数据”？

今日迎来本年第 2016 单成交里程碑，明日将重点解读 “兴龙湖 vs 老区低价二手房的性价比差异”。

如果你是刚需：想知道兴龙湖还有没有类似学府新居的低价房？

如果你是租客：纠结 “老区低价租单” 还是 “新区商圈租单”？

欢迎在评论区留言，下期解读为你精准分析！

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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

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