【骏耀·永川日报】10月1日成交5套，涵盖租赁与二手住宅两大业态。

两大板块各占 5 笔成交中的 3 笔、2 笔，成为国庆首日新区交易 “双核心”：万达商圈以租赁为主（2 租 1 售），适配居住过渡需求；兴龙湖聚焦二手改善（高层 + 洋房），服务品质居住需求

对比 9 月 30 日新区多板块分散成交，10 月 1 日成交更集中，反映节假日期间用户更倾向选择 “配套成熟、口碑优质” 的核心板块

租赁市场首次出现 “高层 + 公寓” 双业态：五洲国际公寓（38㎡）租单单价 28.95 元 /㎡・月，是凰城华府高层租单（13.92 元 /㎡・月）的 2 倍，或因公寓 “小户型、近商圈” 的通勤优势受青睐

二手房中洋房占比 33.3%（昕晖 10 光年一期），单价 4795.92 元 /㎡，低于同板块高层（香缇时光五期 6823.90 元 /㎡），为 “追求户型舒适度、预算有限” 的改善人群提供高性价比选项

兴龙湖板块二手房均价 5809.91 元 /㎡，其中高层单价（6823.90 元 /㎡）比洋房高 42.3%，可根据 “预算优先级” 选择：预算充足选高层（近核心配套），追求空间选洋房

万达商圈租单均价 21.44 元 /㎡・月，二手房均价 4321.23 元 /㎡，租赁与购房门槛清晰，满足不同阶段居住需求

刚需购房者：米兰阳光 66.37㎡高层（28.68 万），万达商圈核心区，单价 4321.23 元 /㎡，低总价适配首次置业，周边商业配套成熟

改善购房者：香缇时光五期 83.53㎡高层（57 万），兴龙湖板块，单价 6823.90 元 /㎡，近湖景资源；或昕晖 10 光年一期 98㎡洋房（47 万），大户型低单价，适合家庭居住

租房人群：凰城华府 79㎡高层（0.11 万 / 月），万达商圈低月租；或五洲国际公寓 38㎡公寓（0.11 万 / 月），小户型通勤便利，可按需选择

行业从业者：万达商圈租赁需求旺盛、兴龙湖洋房成交稳定，可重点关注两大板块 “租购联动” 趋势，优化服务方向