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【骏耀·永川日报】11月13日成交13套,覆盖新老区,商业 / 洋房 / 租单齐现,价格明细全公开

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【骏耀数据眼・每日成交速递】2025 年 11 月 13 日永川楼市爆单实况
今日永川房产市场迎来 “爆发式成交”——13 单真实交易落地!截至目前,本月累计成交 96 单,2025 年全年累计成交达 2240 单。不同于往日单一品类主导,今日成交堪称 “全品类开花”:新区 3 套洋房集中入市、1 套商业房源稀缺成交,老区步行房以 1251 元 /㎡低价补位,再搭配 4 套覆盖新老区的租单,从刚需购房到改善置业、从商业投资到租房过渡,全方位覆盖永川房产核心需求,延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》的 “深度本地化 + 全场景覆盖” 优势,用 13 组真实数据,还原永川楼市最鲜活的供需生态。
一、今日成交爆点提炼(一眼 get 核心价值)
  1. 单量爆发:单日 13 单,创本周单日成交峰值,印证本地房产交易活跃度;

  1. 品类稀缺:商业房源(华茂国际)、3 套洋房集中成交,本月罕见,为投资者、改善人群提供关键参考;

  1. 全域覆盖:新区 10 单(万达商圈 4 单、兴龙湖 3 单、凤凰湖 1 单、人民广场 2 单)、老区 3 单(大南门 1 单、商贸城 1 单、渝西广场 1 单),新老区需求同步释放;

  1. 价格惊喜:老区步行房单价 1251 元 /㎡,新区洋房单价 3623-6221 元 /㎡,租单单价 12-25.61 元 /㎡,价差跨度大,适配全预算人群。

二、成交明细 & 核心卖点表(精准匹配需求)
小区名称
区域
板块
类别
性质
面积(㎡)
成交价(万元)
单价(元 /㎡)
核心卖点(适配人群)
凰城华府
新区
万达商圈
二手房
高层
95.09
30
3154.91
万达商圈刚需优选:单价 3 字头,近商场,通勤便利
永兆凌云阁 A 区
新区
兴龙湖
二手房
高层
84.34
51.58
6115.72
兴龙湖品质刚需:次新小区,配套成熟,单价贴合板块水平
巨宇江南
新区
人民广场
二手房
商业
35.32
46
13023.78
商业投资稀缺品:人民广场核心地段,小面积低总价,适合轻资产投资
水东门
老区
大南门附近
二手房
步行房
67.92
8.5
1251.47
老区捡漏房源:单价 1251 元 /㎡,总价 8.5 万,适合低成本置业
森望滟澜湖
新区
凤凰湖
租单
高层
35.14
0.09
25.61
凤凰湖小户型租房:35㎡单身公寓,适合刚入职年轻人
蓝光雍锦府
新区
万达商圈
二手房
洋房
117.33
73
6221.77
万达商圈改善洋房:117㎡大户型,居住舒适度高,单价合理
华茂国际
新区
兴龙湖
二手房
高层
82.03
30
3657.20
兴龙湖高性价比:82㎡刚需户,单价低于板块均价
金科棠城壹号院
新区
兴龙湖
二手房
洋房
104.17
57
5471.82
兴龙湖品质洋房:品牌小区,104㎡适配三口之家
利安凰城御府
新区
万达商圈
二手房
洋房
84.99
30.8
3623.96
万达商圈刚需洋房:85㎡小洋房,低总价改善优选
凤凰世纪城
新区
万达商圈
租单
高层
72.78
0.11
15.11
万达商圈家庭租房:73㎡两居,近学校,月租 1100 元
君临棠城
新区
人民广场
租单
步行房
99.99
0.12
12.00
人民广场大户型租房:100㎡三房,适合多人合租 / 家庭过渡
格兰美景
老区
商贸城
租单
高层
50
0.1
20.00
老区通勤租房:50㎡刚需户,近商贸城,适合上班族
俊豪中央大街
老区
渝西广场
二手房
高层
97.95
31.1666
3181.89
渝西广场核心房源:98㎡大三居,近商圈,生活便利
三、可视化趋势(多维度解读市场)
  1. 永川近 30 日全品类房源均价走势折线图

(图表说明:横轴标注 10 月 13 日 - 11 月 12 日日期,纵轴为均价(元 /㎡)。设置 5 条差异化折线:洋房(3600-6300 元 /㎡)、高层(3100-6200 元 /㎡)、商业(13000 元 /㎡左右,仅今日成交 1 套标注数据点)、步行房(1200-2600 元 /㎡)、租单(12-26 元 /㎡)。清晰呈现不同品类价格梯度,商业房源稀缺性凸显,洋房与高层价格互补,步行房持续低价优势)
  1. 11 月 12 日永川全域成交热力图(含品类标注)

(图表说明:以永川全域地图为基底,细化新区 5 大板块、老区 3 大板块。用色彩深浅 + 品类图标标识热度:万达商圈(深红色 + 洋房 / 高层图标,4 单成交)、兴龙湖(深红色 + 洋房 / 高层图标,3 单成交)为核心热力区;人民广场(浅红色 + 商业 / 租单图标,2 单)、凤凰湖(淡粉色 + 租单图标,1 单)为次热区;老区大南门 / 商贸城 / 渝西广场(淡粉色 + 步行房 / 二手房 / 租单图标,各 1 单)。直观展现 “新区置业核心、老区补充” 的市场格局,同时标注稀缺品类分布,助力用户精准选址)
四、谁该转发?这些亮点值得分享!
  • 投资者:人民广场 35㎡商业房源单价 13023 元 /㎡成交,是永川商业地产的真实参考,分享给关注商业投资的朋友,错过难再得;

  • 改善人群:新区 3 套洋房集中成交,单价 3623-6221 元 /㎡,覆盖不同预算,转发给想换房的亲友,帮他锁定板块均价;

  • 刚需捡漏党:老区水东门步行房 8.5 万总价、1251 元 /㎡单价,是本月至今最低价步行房,分享给预算有限的刚需,帮他抓住上车机会;

  • 租房族:4 套租单覆盖新老区,月租 900-1200 元,适配单身、家庭、合租等需求,转发给正在找房的同事 / 同学,高效匹配房源;

  • 从业者:13 单成交涵盖全品类,洋房、商业房源需求释放,可作为调整推广策略的核心依据,转发同行交流市场动态。

骏耀房产网每日坚守 “真实数据、深度本地” 原则,拒绝模板化内容,每篇速递都深挖当日市场独特性 —— 今日 13 单全品类成交,正是永川楼市供需两旺的真实写照。若这份数据对你有帮助,欢迎分享到朋友圈、购房群、租房群,让更多永川人避开信息差,用真实数据做置业决策!
(注:本文数据均来自 2025 年 11 月 13 日永川房产实际交易记录,仅作市场参考,不构成任何置业、投资及租赁建议)





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版权声明:本文由重庆骏耀房产发布,如需转载请注明出处。

【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例,数据来源为内部统计,并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考,不构成任何投资建议。市场有风险,决策需谨慎。

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